300 Millionen Euro für ein neues Einkaufszentrum in Dortmund

In NRW sieht das EHI Retail Institute eine Unterversorgung an Einkaufszentren. Das einwohnerstärkste Bundesland hat zwar in den letzten Jahren kräftig an Shoppingcenterfläche zugelegt (Düsseldorf Arcaden, Limbecker Platz Essen etc.), dennoch bestehe Bedarf an weiteren Shopping-Centern.

Genau das hat sich der Hamburger Projektentwickler ECE in Dortmund vorgenommen und plant auf dem ehemaligen Gelände der Thier-Brauerei eine neue Mall namens “Neues Thier-Areal” mit ca. 33.000 m² Verkaufsfläche. Damit liegt ECE voll im Trend, 4/5 neuer Einkaufszentren in Deutschland werden laut EHI in Innenstädten oder innenstadtnahen Lagen realisiert. Das Thier-Gelände in Dortmund ist zentral gelegen und die Planung ECEs sieht einen Anschluss an die Einkaufsmeile Westenhellweg vor. Durch das große Einzugsgebiet und einer potentiellen Zielgruppe von knapp 3 Millionen Menschen (die das Center in 30 Minuten erreichen können) versprechen sich ECE und die Investoren gute Renditen.

Nun verkündet ECE, dass die Finanzierung des neuen Centers unter Dach und Fach sei. Angesichts der allgemeinen Finanzkrise ist das nicht selbstverständlich, immerhin beträgt das Investitionsvolumen ca. 300 Millionen Euro: Hamburg Trust (40 %), ECE/Otto (25 %) selbst und einige andere private Investoren (35 %) würden rund 40 % des Eigenkapitals aufbringen (ca. 120 Mio Euro) aufbringen, die rstlichen 180 Millionen Euro Fremdkapital werde durch die Volksbank Dortmund und Sparkasse Dortmund und Bochum finanziert.

Mit 150 Geschäften wird das Einkaufszentrum in Toplage evtl. eine harte Konkurrenz für die ansässigen Einzelhändler, über 700 Parkplätze sollen gut MIV-Erreichbarkeit sichern.

Eröffnung des Centers ist für 2011 geplant, mit den Abrissarbeiten wurde bereits begonnen (Sommer 2009). Den Zuschlag für die Umsetzung des Bauvorhabens hat die STRABAG Tochter Züblin erhalten.